Le spese sono ripartite in base ai millesimi di proprietà, salvo diversa convenzione. Alcune spese possono essere suddivise in base all’uso che ciascun condomino può farne.

Le maggioranze variano in base all’oggetto della delibera. In generale, in seconda convocazione, è richiesta la maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno un terzo del valore dell’edificio.

L’assemblea deve essere convocata almeno una volta all’anno dall’amministratore o su richiesta di almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell’edificio. La convocazione deve essere inviata almeno cinque giorni prima della data fissata.

L’amministratore esegue le deliberazioni dell’assemblea, cura l’osservanza del regolamento, riscuote i contributi, paga le spese per la manutenzione ordinaria delle parti comuni e rappresenta legalmente il condominio.

La nomina di un amministratore è obbligatoria quando i condomini sono più di otto. Se l’assemblea non provvede, la nomina può essere fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini.